Rheinfelden-Minseln
11 Wohnungen

 

Projektbeschreibung

Standort ...

im Ortszentrum „Wiesentalstrasse“

Wohnungen ...

11 Eigentumswohnungen in Massivbauweise

Kurzinfos ...

2,5 bis 4,5 Zimmer von 63 bis 115 m² große Sonnenterrassen/Balkone, KfW 55 Effizienshaus, Fußbodenheizung

Fertigstellung/Bezug ...

2019/2020

Ausstattung

Wir bieten Ihnen in diesem Wohnhaus Grundrisstypen mit
2 ½ oder 3 ½ oder 4 ½ Zimmern an. Im wesentlichen unterscheiden sie sich in den Wohnflächen, von rund 63 bis
115 Quadratmeter, die sich durch zusätzliche Schlaf,-
Arbeits- oder Gästezimmer auszeichnen.

Alle Wohnungen haben einen sehr großen Sonnenbalkon
mit Blick nach Südwesten oder Westen, eine Speisekammer oder einen Abstellraum, sowie zusätzliches Abstellräume, für noch mehr Stauraum. Die Wohnungen zeigen sich mit einem großen Bad, gegen Aufpreis in der Bequem-Ausstattung auf Wunsch mit eleganten XXL-Fliesen, einer großen Raindusche mit
ebenerdigen Einstieg, einer Heizung für die Badetücher
und auf Wunsch sogar mit einer Badewanne und die
großen Wohnungen haben alle ein Gäste-WC.
Die Grundrisse der hell konzipierten Wohnungen sind von
unserem Architekten gut durchdacht. Er plante hier die
moderne Lösung mit einer offenen, kommunikativen Küche,
die in den Wohn-Essbereich übergeht.
Hier könnten Sie sich zum Beispiel den Traum einer
Kochinsel mit integrierter Küchenbar erfüllen. Eine Idee, die
sich zum Beispiel für Menschen anbietet, die eine
Einladung mit Freunden gerne als gemeinsames
Kocherlebnis zelebrieren.
Aber wenn Sie wollen, ziehen wir Ihnen nach Möglichkeit
auch eine Wand ein und separieren die Küche vom
Wohnzimmer.

Lage

Als Große Kreisstadt mit rund 33.000 Einwohnern ist Rheinfelden (Baden) ein attraktiver Standort zum Wohnen und Arbeiten. Rheinfelden gilt als grüne Stadt, die durch die besondere Lage im Dreiländereck und die schöne Landschaft besticht. Rheinfelden profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik im Großraum Basel und der Nordwest-Schweiz. Mit der A98 besteht schneller Anschluss. In Minseln oder Rheinfelden befinden sich Läden, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Banken, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel.

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein elegantes Wohnhaus mit 11 Eigentumswohnungen
in Massivbauweise das stolz in die Landschaft
schaut. Nur zwei bis drei Wohnungen gibt es auf jeder Etage.
Der Vorteil beim Kauf einer Neubauwohnung ist, dass sie
Ihnen ein Leben ohne Kompromisse schenken kann. Anders
als beim Kauf einer so genannten „gebrauchten Immobilie“
können Sie jetzt, in der Planungsphase, noch viele Ihrer Ideen
einbringen, die bei einem späteren Umbau um ein Vielfaches
teurer wären.
Wir haben den Anspruch von Bequemlichkeit und Komfort. Sie
finden diesen zum Beispiel in breiten Türen, dem
schwellenlosen Zugang zum Balkon mit seiner Südwestlage.
Das macht diese Wohnungen nicht nur ideal für Käufer über
40, sondern gibt Ihnen als Kapitalanleger auch ein starkes
Kaufargument:
Denn diese Alleinstellungsmerkmale für die Zielgruppe der
Best Ager erhöht die lukrative Vermietbarkeit Ihrer
Kapitalanlage-Immobilie und gibt Ihrer Investition mehr
Sicherheit.
In einem gemeinsamen Beratungsgespräch möchten wir Ihre
Wünsche und Bedürfnisse besser kennenlernen und dabei
helfen, dass dies kein Kauf von der Stange, sondern eine ganz
individuelle Wohnlösung wird.
Gerne stehen Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten für
die Machbarkeit hilfreich zur Seite.
Die Vorteile
Die Vorteile eines Immobilienkaufs
• Günstige Darlehen – zurzeit sind die Zinsen niedrig.
• Steigende Mieten.
• Moderate Kaufpreise
• Hohe Rendite und Wertzuwachs – der Anstieg der
Immobilienpreise in den nächsten 10 Jahren wird
auf rund ein Drittel prognostiziert.
• Krisensicher- Fonds und Sparanlagen können
dramatisch an Wert verlieren.
• Sichere Altersvorsorge – wer im Alter im Eigentum
wohnt, muss keine Miete zahlen.
Niedrige Zinsen:
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihren Immobilienkauf!
Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage: Die
historisch niedrigen Zinsen sind eine einmalige Gelegenheit
für den Erwerb einer Immobilie.
Während die Zinsen für viele Geldanlagen gegen Null
sinken oder Geldanlagen mit hohem Risiko verbunden sind,
ist der Kauf einer Immobilie eine sichere und höchst
attraktive Anlageform.
Für viele könnte der Kauf einer Immobilie wirtschaftlicher
sein, als weiter Miete zu zahlen.

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