8 WOHNUNGEN FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER in

* 78087 Mönchweiler – Hindenburgstraße 39 *

…Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Immobilien sind Lebensträume, Lebensräume. Sie erzählen Geschichten von den Menschen, die hier leben. Eine Wohnung kaufen heißt auch: ein neues Zuhause schaffen… eine neue Geschichte beginnen.

Immo - WOBAG Ackermann Eigentumswohungen Mönchweiler

KURZINFO Neubau in Mönchweiler Hindenburgstraße 39

Mönchweiler-Zentrum I Neubau mit 8 Wohnungen I 2 bis 4 Zimmer von 77 qm bis 134 qm Wohnfläche I Lift I alterskomfortable und barrierefrei I Terrassen und Balkone mit ganztätiger Südsonne I

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Beratung, Finanzierung & Verkauf

Wohnen & leben Erdgeschoss-Ebene

4 ZIMMER-WOHNUNG auf 114 m²

Wohnen & leben auf Ebene: Erdgeschoss

Wohnen, Essen Kochen 44,89 m² I Schlafen 14,86 m² I Kind/Gast 11,02 m² I Abstellraum 1,83 m² I Gäste WC 2,74 m² I Garderobe/Diele 13,32 m² I Gast/Büro 10,03 m² I Bad 9,56 m² I – 1 % Putz = Wfl. 107,17 m² I Terrasse 15,00/2 = 7,50 m²)

Preis Euro 315.000

2 ZIMMER-WOHNUNG auf 77 m²

Wohnen & leben auf Ebene: Erdgeschoss

Kochen 8,64 m² I Essen/Wohnen 31,29 m² I Bad 9,64 m² I Abstellraum 2,13 m² I Schlafen/Ankleide 17,39 m² I  Garderobe 3,74 m² I Terrasse Fläche 11,12 m² 

Preis Euro 219.000

3 ZIMMER WOHNUNG auf 93 m²

Wohnen & leben auf Ebene: Erdgeschoss

Wohnen, Essen und Kochen 40,20 m² I Schlafen 13,96 m² I Zimmer 10,83 m² I Abstellraum 2,43 m² I Gäste WC 3,45 m² I Garderobe 5,28 m² I Diele 3,58 m² I Bad 8,54 m² I – 1 % Putz = Wfl. 87,39 m² I Terrasse 12,50/2 = 6,25 m²)

Preis Euro 257.000

Wohnen & leben auf Obergeschoss-Ebene

4 ZIMMER-WOHNUNG auf ca. 114 m²

Wohnen & leben auf Ebene: Obergeschoss

Wohnen, Essen Kochen 44,89 m² I Schlafen 14,86 m² I Kind/Gast 11,02 m² I Abstellraum 1,83 m² I Gäste WC 2,74 m² I Garderobe/Diele 13,32 m² I Gast/Büro 10,03 m² I Bad 9,56 m² I – 1 % Putz = Wfl. 107,17 m² I Terrasse 15,00/2 = 7,50 m²)

Preis ab Euro 326.000

2 ZIMMER-WOHNUNG auf 77 m²

Wohnen & leben auf Ebene: Erdgeschoss

Kochen 8,64 m² I Essen/Wohnen 31,29 m² I Bad 9,64 m² I Abstellraum 2,13 m² I Schlafen/Ankleide 17,39 m² I  Garderobe 3,74 m² I Balkon Fläche 11,12 m² 

Preis Euro 227.000

3 ZIMMER WOHNUNG auf 93 m²

Wohnen & leben auf Ebene: Obergeschoss

Wohnen, Essen und Kochen 40,20 m² I Schlafen 13,96 m² I Zimmer 10,83 m² I Abstellraum 2,43 m² I Gäste WC 3,45 m² I Garderobe 5,28 m² I Diele 3,58 m² I Bad 8,54 m² I – 1 % Putz = Wfl. 87,39 m² I Terrasse 12,50/2 = 6,25 m²)

Preis ab Euro 266.000

Wohnen & leben auf Dachgeschoss-Ebene

3 ZIMMER-DACHSUITE auf ca. 134 m²

Wohnen & leben auf Ebene: Dachgeschoss

Wohnen, Essen und Kochen 54,73 m² I Schlafen und Ankleide 27,39 m² I Büro/Gast 10,29 m² I Hauswirtschaftsraum 4,32 m² I Abstellraum 2,07 m² I Gäste WC 3,50 m² I Garderobe 4,00 m² I Diele 13,78 m²I Bad 9,39 m² I – 3 % Putz = Wfl. 125,59 m² I Terrasse 18,40/2 = 9,20 m²)

Preis Euro 398.000

3 ZIMMER-DACHSUITE mit 111 m²

Wohnen & leben auf Ebene: Dachgeschoss

Wohnen, Essen und Kochen 54,73 m² I Schlafen und Ankleide 27,39 m² I Büro/Gast 10,29 m² I Hauswirtschaftsraum 4,32 m² I Abstellraum 2,07 m² I Gäste WC 3,50 m² I Garderobe 4,00 m² I Diele 13,78 m²I Bad 9,39 m² I – 3 % Putz = Wfl. 125,59 m² I Terrasse 18,40/2 = 9,20 m²)

Preis ab Euro 328.000

WOBAG

WOBAG, Wohnbau Ackermann GmbH 

Sofort Kontakt

Telefon +49 (0) 7748 – 91 96 93

UNSER BEQUEM-KONZEPT

Wir wollen, dass Sie es bequem haben. Schlägt man dieses Wort im Duden nach, dann findet man die Synonyme „mühelos“ und „leicht“ und „ohne Anstrengung“.

Begriffe, die jemanden, der 25 oder 30 ist, vielleicht nicht so wichtig sind. Aber wenn Sie heute mit 45 eine Wohnung kaufen, dann legen Sie bestimmt andere Maßstäbe an ihren Komfort.

Und es sind mehr als Kleinigkeiten, die eine Wohnung bequem fürs Alter machen. Dass man mit den Einkäufen direkt nach oben in die Wohnung fahren kann.

Dass die Barrierefreien Wohnungen im Bad eine ebenerdige, große Dusche haben und die Balkonterrasse schwellenfrei! Dass ein Grundriss klug geplant wird.

VORTEIL NEUBAU

Der Vorteil beim Kauf einer Neubauwohnung ist, dass sie Ihnen ein Leben ohne Kompromisse schenken kann. Anders als beim Kauf einer so genannten „gebrauchten Immobilie“ können Sie jetzt, in der Planungsphase, noch viele Ihrer Ideen einbringen, die bei einem späteren Umbau um ein vielfaches teurer wären.

DIE GRUNDRISSE

… der hell konzipierten Wohnungen sind von unserem Architekten gut durchdacht. Er dachte hier an die moderne Lösung mit einer offenen, kommunikativen Küche, die in den Wohn-Essbereich übergeht. Hier könnten Sie sich zum Beispiel den Traum einer Kochinsel mit integrierter Küchenbar erfüllen.

AUSSTATTUNG 

 

GEBÄUDE

  • freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen in bewährter Satteldachkonstruktion, Gisoton Mauerwerk mit hervoragenden Schall- und Wärmeschutzwerten.

GESUNDHEIT

  • Dezentrale Lüftungsanlage

KÜCHE

  • Offen gestaltet, auch geschlossen möglich gegen Aufpreis

BAD

  • Bodenebene Dusche 1 x 1 m, Die Fliesen zum Selbstaussuchen für 30 Euro den Quadratmeter, Edelputz oberhalb der Wandfliesen und an der Decke, auf Wunsch in leicht getönter Farbauswahl

HEIZUNG

  • moderne Luft/Wasser/Wärmepumpe, kontrolierte dezentrale Lüftungsgeräte, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, KfW Haus mit Energiewerten A +, Förderungswürdig durch Zuschüsse der KfW Bank

FENSTER

  • Dreifach Isolierverglasung

TIEFGARAGE

  • mit Bequemeinfahrt, Direkter Zugang zur Wohnung

SICHERHEIT

  • Anschlußmöglichkeit für Video Kamera möglich

LAGE Mönchweiler Hindenburgstraße 39

In der beliebten Ferienregion Schwarzwald gelegen, auf ca. 800 Höhenmetern liegt die Gemeinde Mönchweiler mit ca. 3100 Einwohnern. Mönchweiler ist etwa 2 km von der Kreisstadt Villingen-Schwenningen entfernt und liegt an der Bundesstraße 33. Somit ist Mönchweiler mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft. Den ÖPNV betreibt der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar.

Zwei Kindergärten und die Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung stellen für jede Altersstufe ein adäquates Bildungsangebot dar. Auch für die Erwachsenenbildung wird gesorgt. In Mönchweiler finden Sie als Bürger aber auch als Besucher ein reichhaltiges und interessantes Kultur- und Freizeitangebot.

In mehr als 20 Vereinen können Bürgerinnen und Bürger aktiv werden und das Gemeindeleben mitgestalten. Verschiedenste Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte oder Dorffeste prägen das kulturelle Leben in Mönchweiler.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

WOBAG

WOBAG, Wohnbau Ackermann GmbH 

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Exposé Hindenburgstraße 39 in Mönchweiler

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